Три концепции комплексного развития территорий на северном побережье «Невской губы» презентовали магистранты программы «Геоурбанистика» Санкт‑Петербургского государственного университета 11 ноября 2021 года. Концепции развития зоны побережья между «Лахта центром» и Ольгино были разработаны под руководством профессора Константина Аксенова. Само мероприятие организовано Фондом совместно с «Бюро пространственного развития» и Санкт‑Петербургским государственным университетом (СПбГУ).
Предложенные сценарии развития территории основаны на приоритетных целях, определенных в стратегии социально-экономического развития города. Все концепции предусматривают дополнительные преимущества сохранения и развития особо охраняемой природной территории (ООПТ).
Первый сценарий предполагает появление в качестве центрального элемента общегородской рекреационной зоны с новой туристической достопримечательностью глобального масштаба, которую не сможет пропустить никто. В качестве примера такого объекта был предложен многофункциональный геокупольный парк, в котором будет размещено три тематических купола – историко-культурный заповедник, ботанический сад и центр «зеленых» инноваций. Ребята сделали подробный проработанный концепт развития территории и содержательную отстройку от ближайших точек притяжения горожан, таких, как Крестовский остров.
Вторая концепция ставит приоритетом интересы развития Санкт‑Петербурга как глобального города, которое невозможно без современного делового района. Развивать общественно-деловую зону предлагается вокруг «Лахта центра», построив рядом с ними еще два небоскреба. Концепция также предполагает появление жилого квартала комфорт-класса на 4000 человек и реконструкцию гостиницы в Ольгино и рекреационной зоны, которая поможет решить проблему «вечерней пустоты», наступающей во многих деловых центрах по окончании рабочего времени.
Третий сценарий подразумевает создание кластера высокого уровня жизни с жильем и услугами, способного дополнительно привлечь в город представителей крупного бизнеса. Кроме того, в концепции запланированы общедоступные зоны спорта и отдыха, культурно-выставочный центр.
Начальник управления градостроительной политики Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Дёмин отметил важность комплексного подхода к проектированию территорий: «Мы рады, что проявляется интерес к таким концептуальным темам, потому что этого явно не хватает. И хорошо, что к решению градостроительных вопросов активно подключается молодежь». Он также добавил, что территория выбрана очень сложная и противоречивая по своей сути, имеющая много ограничений и интересантов, а также природоохранные зоны. При этом проект нового Генерального плана Санкт‑Петербурга предусматривает полицентричное развитие города, а территория вокруг «Лахта центра» вполне может быть одним из элементов такого «полицентра». Однако в целом «зеленые» решения в этой зоне должны быть приоритетными.
